Quelques jours après la présentation par Sylvia Pinel de son projet de loi sur le logement intermédiaire (lire Maire info du 17 juillet), la Société nationale immobilière (SNI), filiale de la Caisse des dépôts, a annoncé le 25 juillet la création d’un fonds de logement intermédiaire (FLI) dédié à la construction de ces logements qui constituent le maillon manquant entre le logement social et la location libre auprès de propriétaires privés.
Le FLI, anciennement nommé « projet Argos » est « destiné à construire des logements neufs à loyers maîtrisés, principalement en région parisienne et dans les grandes agglomérations françaises où un déficit d’offre pour les classes moyennes est constaté depuis plusieurs années », selon un communiqué de la Caisse des dépôts. L’objectif affiché, et détaillé dans un appel à projets lancé par la SNI en janvier dernier, est de construire 10 000 logements. Jusqu’à présent, selon la SNI, 35 opérations représentant plus de 1 200 logements ont été pré-validées et « 2 500 autres logements sont actuellement en cours d’instruction ».
Suite à cette première levée de fonds, le FLI dispose de 515 millions d’euros en capitaux propres, soit une capacité d’investissement de 860 millions, ce qui le classe « parmi les cinq plus gros fonds de logement non cotés en Europe ». Outre la filiale de la Caisse des dépôts, plusieurs grands investisseurs institutionnels y ont contribué : CNP Assurances, BNP Paribas Cardif, Aviva France, le Groupe Malakoff Médéric, EDF Invest, l’Établissement de retraite additionnelle de la fonction publique (ERAFP) représenté par AEW et la Société mutuelle d’assurance du bâtiment et des travaux publics (SMABTP).
Selon la SNI, une deuxième levée de fonds sera engagée en 2014 pour augmenter le capital du FLI.
